Réf. N4779 · Pays d'Auge — Côte Fleurie arrière-pays · Saint-Gatien-des-Bois 14130

Nue-propriété libérable 5 ans — Manoir XVIIIe 320 m² Saint-Gatien-des-Bois (Pays d'Auge)

Manoir XVIIIe siècle de 320 m² à Saint-Gatien-des-Bois (arrière-pays de Deauville), en nue-propriété libérable sous 5 ans. Bouquet 1 820 000 €. Architecture de caractère, parc.

Description

Le bien en détail

Au cœur du Pays d'Auge, à 15 minutes de Deauville et d'Honfleur, manoir XVIIIe siècle de 320 m² classé pour ses qualités architecturales : façade en pierre de Caen, encadrements ouvragés, charpente d'origine, cheminées d'époque. 10 pièces dont 6 chambres, plusieurs salons, bibliothèque, cuisine professionnelle. Parc paysager, dépendances. Formule : nue-propriété libérable sous 5 ans (l'usufruitier conserve la jouissance pendant cette période, puis le bien est libre). Bouquet de 1 820 000 € à la signature, aucune rente.

Caractéristiques

  • Type : Manoir XVIIIe sur 2 niveaux + combles
  • Surface habitable : 320 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • DPE / GES : E / E
  • Ville : Saint-Gatien-des-Bois (14130)
  • Quartier : Pays d'Auge — Côte Fleurie arrière-pays

Prestations

  • Manoir XVIIIe en pierre de Caen
  • Façade et ouvrages classés intéressants
  • Charpente et cheminées d'origine
  • Parc paysager et dépendances
  • Bibliothèque, cuisine professionnelle
  • 6 chambres dont 1 suite parentale
Conditions financières

Bouquet : 1 820 000 €

  • Bouquet : 1 820 000 €
  • Rente : Nue-propriété libérable 5 ans
  • Décote : 29 %
  • Formule : Usufruitier privé, libération du bien dans 5 ans maximum

Honoraires inclus 7,5 % TTC à charge acquéreur. Conditions précises (frais notariés, taxe foncière, charges) communiquées dans le dossier complet.

Confidentialité. L'adresse précise et le dossier complet (DPE, mesurages, contrats, photos détaillées) sont communiqués après un premier échange et signature d'un engagement de non-divulgation. Toutes nos transactions sont gérées avec une discrétion absolue.

Mandat en partenariat avec MyFactotum, réf N4779, partenaire de Capital Viagers Caen-Deauville pour la commercialisation des biens en viager dans le Calvados et la Côte Fleurie.