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Réf. N4802 · Centre — secteur résidentiel · Louvigny 14111

Viager occupé — Maison T5 102 m² + 376 m² de jardin à Louvigny

Maison T5 de 102 m² avec 376 m² de jardin clos à Louvigny, agglomération sud de Caen. Volumes familiaux, environnement calme et résidentiel. Viager occupé.

Description

Le bien en détail

Dans la commune résidentielle de Louvigny, en première couronne sud de Caen, charmante maison familiale T5 de 102 m² implantée sur 376 m² de jardin clos. Trois chambres, salon-séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine équipée, garage. La crédirentière, dame de 81 ans en pleine autonomie, souhaite y demeurer dans le cadre d'un viager occupé classique. Un cas type pour l'investisseur recherchant une décote significative sur un bien sain et bien entretenu en proche périphérie caennaise.

Caractéristiques

  • Type : Maison de plain-pied + combles
  • Surface habitable : 102 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • DPE / GES : E / E
  • Ville : Louvigny (14111)
  • Quartier : Centre — secteur résidentiel

Prestations

  • Jardin clos 376 m²
  • Garage
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Combles aménageables
Conditions financières

Bouquet : 49 950 € + 993 €/mois

  • Bouquet : 49 950 €
  • Rente : 993 €/mois — viagère
  • Décote : 45 %
  • Formule : Mme 81 ans, en pleine autonomie

Honoraires inclus 7,5 % TTC à charge acquéreur. Conditions précises (frais notariés, taxe foncière, charges) communiquées dans le dossier complet.

Confidentialité. L'adresse précise et le dossier complet (DPE, mesurages, contrats, photos détaillées) sont communiqués après un premier échange et signature d'un engagement de non-divulgation. Toutes nos transactions sont gérées avec une discrétion absolue.

Mandat en partenariat avec MyFactotum, réf N4802, partenaire de Capital Viagers Caen-Deauville pour la commercialisation des biens en viager dans le Calvados et la Côte Fleurie.